[Giải Đáp] Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Các mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2 hiện đại, đầy đủ tiện nghi là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình hiện nay. Không chỉ đảm bảo công năng sử dụng mà chi phí xây dựng cũng khá hợp lý, phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia chủ. Vậy, xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Làm thế nào tối ưu chi phí? Cùng theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi để được giải đáp.

Đơn giá thi công nhà 2 tầng 60m2 theo nguyên vật liệu

Đơn giá thi công nhà 2 tầng 60m2 sẽ bao gồm vật liệu xây dựng + nhân công xây thô + hoàn thiện :

Chủ Đề Bài Viết: Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền

  • Vật tư bình dân: 5.000.000 VNĐ/m2.
  • Vật tư khá: 5.500.000 VNĐ/m2
  • Vật tư cao cấp: 6.000.000 VNĐ/m2.

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ là chỉ mang tính chất tham khảo, đơn giá xây nhà phổ thông. Đơn giá thì công còn phụ thuộc bởi các yếu tố sau:

  • Quy mô công trình
  • Vật liệu xây dựng hoàn thiện
  • Vị trí xây dựng
  • Giá xây dựng theo thị trường

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 chi tiết

Móng

  • Phần móng băng, móng cọc sẽ tính vào khoảng 20% diện tích tầng trệt.
  • Phần móng bè sẽ tính 50% diện tích tầng 1.

Tầng

  • Tầng 1: 100% diện tích xây dựng
  • Tầng 2: 100% diện tích xây dựng cho 1 tầng

Mái

  • Mái che sẽ tính 100% diện tích (tầng 1, tầng 2, tum…)
  • Phần không có mái che như sân trước và sân sau sẽ tính 50% S ( không có mái che, sân phơi )
  • Mái tốn sẽ tính 30% S và tính theo mặt nghiêng (gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và phần tôn lợp)
  • Nhà đổ mái bê tông cốt thép sẽ tính theo 50% S
  • Thi công mái ngói kèo sắt tính 70% S và tính theo mặt nghiêng (bao gồm toàn bộ phần khung kèo và mái lợp)
  • Mái ngói đổ bê tông cốt thép tính 100% S và tính theo mặt nghiêng (bao gồm hệ thống rito và ngói lợp).

Sân và các lưu ý khác

  • Sân trước và sân sau tính theo 70% S (nếu sân trước và sân sau có diện tích lớn hơn thì có thể tính lại)
  • Khu vực cầu thang tính 100% S.
  • Ô trống trong nhà mỗi sàn có S > 8 mét vuông sẽ tính theo 50% S
  • Ô trống trong nhà mỗi sàn có S < 8 mét vuông sẽ tính 100% S

Để đáp cho câu hỏi: “xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao tiền” được tính theo công thức như sau:

  • S móng chiếm 50% S sàn: 30 mét vuông.
  • S mái chiếm 50% S sàn: 30 mét vuông
  • S tầng 1: 60 mét vuông
  • S tầng 2: 60 mét vuông

Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 2 tầng 60m2 trên là 180 mét vuông.

Theo như công thức tính toán ở trên, có 2 mức chi phí thi công nhà 2 tầng 60m2 bao gồm thi công phần thô và thi công trọn gói có thể dự toán như sau:

Đơn giá thi công phần thô nhà 2 tầng 60m2: 180 x 3.200.000 =

  • Chi phí xây dựng nhà 2 tầng phần thô + tiền nhân công hoàn thiện: 180 x 3.200.000 = 576.000.000 VNĐ
  • Chi phí xây nhà 2 tầng vật tư bình dân trọn gói bao gồm thi công phần thô + vật tư và nhân công hoàn thiện: 180 x 5.000.000 = 900.000.000 VNĐ

Xem Thêm: Trung Tâm Bảo Hành AQUA Sanyo Tại HÀ NỘI

Tóm lại: Chi phí thi công cho nhà 2 tầng 60m2, sẽ dao động khoảng 900.000.000 VNĐ. Tùy theo mức độ thi công cho ngôi nhà do gia chủ yêu cầu, giá sẽ có thay đổi khác nhau.

Có thể bạn quan tâm: Bảng dự toàn xây nhà 2 tầng mới nhất hiện nay

Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng diện tích 60m2 tiết kiệm chi phí

Dự trù kinh phí xây dựng

Trước khi xây dựng, chúng tôi khuyên bạn nên hoạch định và lập một bảng thống kê chi tiết toàn bộ chi phí xây nhà. Bao gồm tiền trả cho nhân công, tiền nguyên vật liệu,….Điều này giúp hạn chế các chi phí phát sinh dẫn đến lãng phí.

Dự trù chi phí xây nhà
Dự trù chi phí xây nhà

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm là điều vô cùng quan trọng khi xây dựng nhà ở. Các đơn vị chuyên nghiệp sẽ lắng nghe ý kiến của bạn, từ đó đề xuất các phương án tốt nhất để mang lại không gian sống hoàn hảo, đáp ứng nhu cầu đồng thời tối ưu chi phí nhất.

Lựa chọn thời điểm xây nhà

Trong xây dựng thường phân theo mùa khô và mùa mưa. Do đó việc chọn thời điểm xây nhà vô cùng quan trọng vì nó quyết định đến tiến độ thi công cũng như chất lượng công trình. Dưới đây là bảng so sánh thi công vào từng thời điểm mà Nami Design đưa ra để các bạn có thể tham khảo và cân nhắc:

Thời điểm xây dựng

Mùa khô

Mùa mưa

Ưu điểm

Thời gian thi công nhanh, công việc đổ bê tông thuận lợi, đẩy nhanh tiến độ công trình.

Đảm bảo chất lượng công trình vì độ ẩm cao giúp bê tông ít bị giãn nở.

Xem Thêm: Hoa lan hương vani thơm ngọt

Dễ dàng phát hiện sự cố nếu công trình bị thấm dột, từ đó khắc phục nhanh.

Nhược điểm

Thời tiết quá nóng khiến bê tông bị giãn nở. ngoài ra còn khó phát hiện và xử lý nhanh sự cố thấm dột.

Thi công gián đoạn, ngắt quãng vì trời mưa liên tục. Từ đó dẫn đến tiến độ thi công đình trệ, phát sinh thêm chi phí cho kho bãi, nhân công.

Giải pháp khắc phục

Bảo dưỡng đầy đủ, phun nước thường xuyên lên bề mặt bê tông để đảm bảo độ ẩm.

Xây dựng các biện pháp như làm vải bạt, mái che di động,….để tiến độ thi công không gián đoạn.

Hy vọng những thông tin trong bài viết của chúng tôi đã giúp các bạn giải đáp được thắc mắc xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền. Nếu có nhu cầu thiết kế, thi công nhà ở đừng quên liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ.

Bài viết liên quan: Giá xây nhà tại Hà Nội mới nhất 2022

ID bài viết: 325698

Xem Thêm: Kho hình xăm dọc sống lưng ý nghĩa khiến các nàng mê mẩn

Leave a Reply

Your email address will not be published.